无论是否精装房,首付的付款比例通常是统一的,通常情况下,如果购房者是首套房,首付占房屋总价的30%,如果是二套房首付比例为60%,如果是三套房,通常是不能进行贷款的,应当完全缴清。不过每个地区的政策会有所不同,有些地区使用公积金贷款首付比例最低为20%。
办理按揭贷款需要的材料主要包括以下5种:1、申请人及配偶的身份证以及户口本,如果申请人与配偶不在同一个户口需要另附婚姻证明。2、购房协议书正本。3、房价30%或预付款收据原件及其复印件。4、申请人家庭收入证明材料以及相关资产证明。5、开发商的收款账号。此外,如果进行贷款购房,有条件的情况下可以申请公积金贷款,这主要是由于公积金贷款利率相对来说更低一些,在一定程度上也能减轻购房者的还款压力。